想买房的注意，什么时候买房更划算

房子是人们生活中不可或缺的保障，然而在当前楼市环境下，并不是所有人都能买得起的，而对于刚需来说，即便要买也都想尽可能的节省购房成本，减轻自己的经济负担。有人凭借自己多年的购房经验，总结了以下这7个时机，不仅房价相对便宜，房子质量也有保障，想买房的家庭尽早了解。
**，房贷利率下降
根据贝壳研究院2月份的统计显示，检测的103个城市中有87城下调了房贷利率，而多地房产中介、售楼人员都表示，看房买房的人数明显增加了。
要知道贷款买房现如今已经成为潮流，虽然短时间内可以缓解人们的买房难题，但后期还贷压力并不轻，而这不仅仅是贷款年限长的缘故，房贷利率也是非常高的。所以如果想低价入手一套房，那么一定要抓住房贷利率下降的好时机。
第二，满足公积金使用条件
上一点提到房贷利率下降，人们的买房压力将能大大减轻，而你如果有公积金的话，用公积金贷款也是可以享受低利率优惠的。不过买房前，公积金须得连续缴存满6个月才能使用，所以如果你符合条件，那么买房也是非常合适的。
第三，楼盘清盘
房子销售到后期难度会大大增加，房子不好卖，一直干耗着只会白白增加支出，所以这时候开发商都会选择降价清盘来减少投入成本，如果你手里的购房资金紧张，那么这时候入手再合适不过了。虽然房源选择有限，但房子都是统一建造起来的，自身质量没啥大毛病，居住还是相当有保障的。
第四，新房首次开盘
对于一个新楼盘来说，要想提高销量，那么首先得把知名度打响，让更多人知道这里建了房子，所以通常情况下，新房首次开盘往往会以较低的价格售卖，这对资金紧张的刚需十分友好。此外，开发商为了保证后期房子的销售，首期房的质量不会差到哪去，入住还是非常顺心的
第五，房企资金出现问题
房产开发是非常耗费资金的，如果在此过程中房企资金出现问题，那么很可能会面临破产倒闭，因此为了加速资金回流，房企通常会选择降价售房，来刺激人们的购房欲望吗，所以这时候买房可以说相当划算。
第六，城市有新的规划
其实房价与城市规划有很大联系，比如开发新区，建设学校、商圈、公园、地铁站等，未来都能很好地提升这附近的房价，升值潜力非常可观，所以如果你发现自己所在城市出台了新的建设规划，那么抓紧买房准没错，不然拖得越久价格越高。
第七，符合当地购房优惠政策
随着国家调控力度不断加强，现如今不仅房价高，限购、限贷等政策也让人们买房变得越发不容易了，然而要是你能享受当地的购房优惠政策，那么一定要抓住时机，毕竟购房优惠政策可能随时会面临调整，一旦错过将是巨大损失。