买房要考虑的真不少，这5点尤其重要

我国房价已进入了万元时代，买房需要的资金不在少数，大部分家庭一辈子也买不了几次房，因此买房时一定要谨慎，如果只听取售楼人员的一面之词，很可能一失足成千古恨。要想买到一套居住舒适、升值空间大、容易出手的房子，一定要注意房子这些方面的条件如何，来看看这5点：
**，周围交通
房子周围交通的便利性，直接影响着住户的出行。如今社会上人的生活和工作压力都比较大，尤其是三四十岁的青壮年人，既要面临房贷的压力，还要承担照顾孩子的重任，大部分人的睡眠时间严重不足。
如果上班地点离家较近，或者往返路上的交通比较便利、有多种出行方式可供选择、也很少出现堵车的情况，会大大减少居住在此的上班族的通行时间，这能给大家的生活带来极大便利；也节省了住户的交通成本，这样的房子就很值得入手。
第二，配套设施
房子周围的配套设施包括购物、学习、健身等各种场地，附近的配套越完善，住户的生活就会更便利，由此吸引更多人在此买房。
在需求影响价格的价值规律的作用下，此处的房价也会逐渐升高，住户在房子的升值空间达到最大时卖房，可以得到一笔不菲的收入，这些资金能让他们买到一所各方面条件更好的房子。
第三，小区格局
格局好的小区，绿化率比较高，有草坪有大树，还有喷泉等其它景观；容积率相对小，住户的数量适中，业主既不会感觉太空旷又不会感觉吵闹；每栋楼之间的距离也保持得很好，家家户户的通风和采光几乎都能得到保障；甚至可以做到人车完全分流，这能从根本上避免很多矛盾等，我们可以根据但不限于这些标准选房。
第四，物业
物业担任的是服务者的角色，影响着业主生活的方方面面，不论是小区的环卫清洁，还是房子周围公共设施的维护，都要由物业安排。好的物业能按时按点打扫楼道卫生、及时修缮楼体外部的破损之处等等，这会给业主带来好心情、增添小区的和谐氛围，最重要的是，房子的升值空间也会因此增加。
所以选房时一定不要忽略物业，我们可以询问售楼人员物业公司的专业性，在有了基本的了解后，再上网查看该物业的风评好坏，如果有熟悉的亲朋好友，享受过该公司的服务，我们也可以询问他们整体的感觉。
第五，公摊
购房合同上的面积，是由公摊和房间内实际面积组成的，二者呈反比关系，公摊率太大，会增加我们的购房成本，这样的房子也不易出手；公摊面积太小，公共空间势必不足，可能会对我们的日常生活造成影响，因此一定要购买公摊适中的房子。
通过实地考察我们就能感觉到公摊合适与否，当然也别忘核对房屋实际面积。